1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
22.2万円/㎡
前年比+23.8%
仙台市若林区
23.0万円/㎡
前年比+36.4%
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宮城野ハイツ2号棟
宮城県仙台市若林区大和町三丁目
仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩10分
1974年築 / 9階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
733万円
12.9万円/㎡
421
629
837
1,046
AI査定結果
推定相場価格
733万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
629万円〜837万円
11.1万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.2%
最終更新日: 2026年4月15日
宮城野ハイツ2号棟
600万円（10.6万円/㎡）/ 5階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は17.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 600万円 | 10.6万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 1,175万円 | 23.0万円 | 2階 | 51.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 780万円 | 13.8万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 1,275万円 | 25.0万円 | 2階 | 51.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 850万円 | 15.0万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 1,399万円 | 27.4万円 | 2階 | 51.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,450万円 | 28.4万円 | 2階 | 51.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 950万円 | 16.8万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 490万円 | 8.6万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,190万円 | 21.0万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 720万円 | 12.7万円 | 1階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,240万円 | 21.9万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 530万円 | 9.3万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 580万円 | 10.2万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,099万円 | 17.5万円 | 3階 | 62.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,100万円 | 19.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は9.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 宮城野ハイツ2号棟 仙台市若林区大和町三丁目 | 卸町駅10分 | 600万円 | 10.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2024/01/30 | レインボー仙台 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅6分 | 499万円 | 10.8万円 | 46.16㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/06 | チサンマンション第3仙台 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅8分 | 750万円 | 11.5万円 | 65.36㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 146戸 | SRC |
| 2025/04/12 | チサンマンション第2仙台 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅1分 | 390万円 | 8.8万円 | 44.29㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/11 | パルメゾン土樋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅5分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.04㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/02/25 | シャンボール石名坂 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅4分 | 450万円 | 8.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で23.8%上昇、仙台市若林区では36.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は仙台市若林区の平均と比較して53.9%割安です。